Auditorías Cuentas Ambroz Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Ambroz para comunidades de propietarios

El día a día de una comunidad de propietarios puede producir múltiples conflictos provocados, en algunos casos, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por la incomprensión de la Ley de Propiedad Horizontal y, en algunos casos, por las discordias ocasionadas por la falta de confianza en las instituciones de gobierno y gestión de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas suele ser un sector opaco y poco claro, por lo que prácticamente todos los días se descubren desfalcos y malos hábitos en la gestión de la contabilidad de la comunidad por parte de dichos administradores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos servicios. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias al uso de los recursos tecnológicos, podemos lograr una correcta comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de vecinos para valorar la conciliación bancaria y gestionar las posibles incidencias que puedan producirse para reducir los márgenes de error y el tiempo de reacción.

Las comunidades de vecinos que solamente realicen actividades propias de su naturaleza, no tienen por qué controlar la contabilidad ni enunciar cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el gestor, continuará el patrón que considere más apropiado para reflejar su condición financiera.

Por este motivo, si se quisiera realizar un examen de las cuentas de la comunidad de vecinos, no es necesario que esta revisión sea efectuada expresamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la destreza adecuados en el terreno de la articulación de las comunidades de vecinos, como puede ser un abogado. Eso sí, el documento emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá generar error respecto a que se refiere a una labor de comprobación y no de auditoría como tal.

Cualquier propietario puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero deberá aprobarse el acto en la junta de propietarios. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del documento, se llevará a cabo y será abonado por al totalidad de la comunidad de vecinos. En caso de que se dectecten irregularidades, se podría querellar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.

En este sentido, la rúbrica de nuestros abogados está siempre a disposición de cualquier rendimiento que pueda ser favorable para la comunidad y para tramitar las tareas que sean precisas en las diferentes administraciones públicas. Pero además te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas cuestiones relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las novedades normativas que puedan publicarse, asesoramiento y análisis de la concerniente a procedimientos judiciales, la composición y revisión de escritos legales y reclamaciones extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.